قرارات محكمة النقض في المادة العقارية (1)

 قرارات محكمة النقض في المادة العقارية (1)

ملف عقـــاري عدد : 1958/1/1/2002

الترجــــيح بين البيــنات

§         يعد الإستفسار من أسباب الترجيح بين البينات لأنه يقوم مقام التزكــية.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 753 المؤرخ في : 13/03/2003

ملف عقـــاري عدد : 1750/1/4/2002

الترجــــيح بين البيــنات

§    إن المقصود بقدم التاريخ المعتبر في ترجيح البينة الموجبة للملك هو قدم الحيازة والتصرف المشهود بهما للمالك على الوجه الموجب للملك وليس تاريخ تحرير البينة.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 731 المؤرخ في : 27/02/2002

ملف عقـــاري عدد : 1130/1/6/97

شفعـــــــــة عدم الجـــواب على دفع

§    عدم جواب المحكمة على دفع الطاعن - المشتري المتمثل في كونه شريكا على الشياع يترك له نصيبه ولو لم يطلبه بمقال يجعل الحكم مشوبا بعيب عدم الجواب عن دفع المنزل منزلة انعدام التعليل.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 894 المؤرخ في : 20/03/2003

ملف عقـــاري عدد : 1233/1/4/2002

أجــــــــل الشفعة

يحدد أجل الشفعة بالنسبة للشفيع الحاضر الذي يدعي عدم العلم في أربعة أعوام من تاريخ البيع لكفايتها في حصول العلم للشريك بظهور شريك جديد معه ولا يصدق فيما زاد عليها استنادا إلى ما ذهب إليه بعض فقهاء المالكية وفي طليعتهم ابن عبد الحكم ابن المواز والياجي وابن رشد والفشتالي.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 2737 المؤرخ في : …./…./……….

ملف عقـــاري عدد : 2657/1/4/2000

تحـــــديد المدعــــــى عليه

تقديم الدعوى في مواجهة المشفوع منه بحضور التابعين له لا يعتبر معه هذين الأخيرين المدعى عليهما لكونهما غير مطالبين لا بالشفعة ولا بالتخلي ولا بغيرهما لذلك فإن تطبيق الفصل 14 من ق.م.م للقول بأن المدعي قدم دعواه في مواجهة شخصين لا يجمعهما سند مشترك هو تطبيق في غير محله.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 476 المؤرخ في : 20/03/2003

ملف عقـــاري عدد : 2256/1/2/2002

التعويض عن الإستغلال

§    جواب المحكمة على دفع الطاعن بأن طلب التعويض عن الإستغلال لا يكون مبررا إلا بعد توجيه إنذار بالعلة التالية : '' يتعين اعتبار تاريخ تقديم مقال افتتاح الدعوى تاريخ مطالبة المستأنف عليه للمستأنف بالإفراغ وتاريخ توصل هذا الأخير بنسخة من عريضة هذه الدعوى هو تاريخ التوصل بالإشعار بالإفراغ'' يجعل قرارها محالا ومرتكزا على أساس.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 524 المؤرخ في : 20/02/2003

ملف عقـــاري عدد : 65/1/4/02

أجل دعوى استــرداد الحيـــازة

§    إن أجل السنة المحدد لرفع دعوى استرداد الحيازة يبتدئ من تاريخ صدور الحكم القاضي بالإدانة من أجل الفعل المخل بالحيازة.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 435 المؤرخ في : 06/02/2003

ملف عقـــاري عدد : 946/1/4/02

دعــــــــــــوى الإستحقاق

إن المدعي عليه في دعوى الإستحقاق يكفيه التمسك بالحوز والملك ولا يكلف ببيان وجه مدخله إلا إذا أدلى القائم بحجة تامة مستجمعة لشروط الملك والمنصوص عليها في قول خليل '' وصحة الملك بالتصرف، وعدم منازع وحوز طال كعشرة أشهر وأنها لم تخرج عن ملكه في علمهم ''.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 244 المؤرخ في : 22/01/2003

ملف عقـــاري عدد : 662/1/2/2002

إشهاد العــدلـــــين بالأتميــة

§    إشهاد العدلين بـأتمية البائع يعني سلامة عقله وصحة إدراكه وتمييزه، وبالتالي فإنه لا يمكن إثبات عكس ذلك إلا عن طريق الطعن بالزور من البينة التي تشهد بذلـك.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 2994 المؤرخ في : 02/10/2002

ملف عقـــاري عدد : 800/1/1/2002

الطـــــــــعن في رسم الملكية

§    عدم جواب المحكمة على ما أبداه الطاعن من طعون منصبة على الملكية من كونها تفتقر لبعض شروط الملك من تصرف هادئ وعدم المنازع مدعما ذلك بقرار استئنافي وبوثائق إدارية تتعلق ببنائه لأرض النزاع و بكرائه للغير، يجعل حكمها مشوبا بعيب عدم التعليل.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 1289 المؤرخ في : 10/04/2002

ملف عقـــاري عدد : 2774/1/4/2001

تجريــــــــــــح شهود الملكــــــية

§    عدم جواب المحكمة على دفع الطالب بأن له عداوة مع بعض شهود الملكية المدلى به من طرف المطلوب مؤيدا دفعه بحكمين جنحيين يجعل حكمها مشوبا بعيب عدم الجواب عن دفع المنزل منزلة انعدام التعليـل.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 1324 المؤرخ في : 11/04/2002

ملف عقـــاري عدد : 1847/3/2/2000

دعـــــــوى التخلي في ملك مشاع

§  للمالكين على الشياع الحق في المطالبة بالتخلي عن الشيء المشاع المعتدى عليه من طرف الغير دون أن يكونوا ملزمين بتعيين نصيب كل واحد منهم في ذلك المشاع، ما دام أنهم تقدموا جميعهم بطلب التخلي عنه.

=================================================

قرار المجلس الأعلى عدد : 194 المؤرخ في : 13/03/2002

ملف عقـــاري عدد : 534/2/1/99

قســـــــــــــمة - استئناف

§    لا يوجد أي نص قانوني يوجب على المحكوم عليه بإجراء قسمة توجيه استئنافه ضد محكوم عليه آخر، وإنما هو ملزم بتوجيهه ضد الطرف المحكوم لفائدتــه.